Oficina del Ingeniero OC
Guía de diseño, construcción, aprobación de planos, permisos e inspección
El objetivo de esta página es proporcionar orientación sobre diseño, construcción, aprobación de planos, permisos e inspección a titulares de permisos, propietarios de terrenos, promotores, ingenieros, operadores y profesionales cualificados. A continuación, se ofrece orientación general, por tema.
Requisito para la aprobación del plan de desarrollo del sitio
Toda persona, urbanizador, constructor, contratista o promotor de cualquier proyecto de mejora de la construcción deberá presentar al Ingeniero del Condado, para su aprobación por escrito, un plan de desarrollo del sitio que contemple la construcción, la ingeniería y el drenaje adecuados de las aguas superficiales del sitio de desarrollo o construcción para mitigar el aumento de la escorrentía pluvial. Si el plan propuesto no contempla adecuadamente dicho drenaje, el Ingeniero del Condado podrá ordenar que se realicen dichos cambios antes de aprobar el plan. Además de este requisito de aprobación del plan, también podrían requerirse los siguientes permisos a nivel federal, estatal y del condado.
Guía para permisos de ingenieros del condado de Oldham
Se debe completar y presentar una Solicitud de Permiso para la Gestión de la Calidad de las Aguas Pluviales y el Control de la Erosión para todos los proyectos de construcción residenciales, comerciales e industriales, independientemente de su tamaño, en el Condado de Oldham. (Nota: Solo los desarrollos de lotes residenciales individuales de menos de 1 acre que no afecten la llanura aluvial ni las vías fluviales jurisdiccionales (federales o estatales) no están obligados a presentar este formulario). Una vez presentada la solicitud, el Ingeniero del Condado de Oldham evaluará la información incluida en el permiso para determinar si el proyecto de construcción requiere un permiso para la Gestión de la Calidad de las Aguas Pluviales y el Control de la Erosión.
Si se construye un edificio en la obra, también se debe presentar una solicitud de permiso de construcción al Departamento de Planificación y Desarrollo. Visite la sección de Construcción e Inspecciones para obtener información sobre la solicitud de permiso de construcción del Condado de Oldham y su proceso correspondiente. También podrían requerirse otros permisos federales, estatales y del Condado según el alcance de la construcción y la actividad que afecte al terreno. En general, si su actividad de construcción se describe a continuación, consulte con el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos (US ACE), la División de Aguas de Kentucky (KY DOW) y otras oficinas del Condado para determinar si se necesitan permisos adicionales.
Actividades que alteren el terreno > 1 acre.
Permiso general KYPDES de la División de Agua de KY.
Permiso de gestión de la calidad de las aguas pluviales y control de la erosión del condado de Oldham
Actividades que perturban la tierra en un área menor a 1 acre, pero que son parte de un plan común de desarrollo más amplio que es mayor a 1 acre.
Permiso general KYPDES de la División de Agua de KY.
Permiso de gestión de la calidad de las aguas pluviales y control de la erosión del condado de Oldham
Actividad que perturba el terreno en un arroyo o río.
Cuerpo de Ingenieros del Ejército, Permiso 404.
Actividad que perturba la tierra en un arroyo o río, a lo largo de un arroyo o río, al otro lado de un arroyo o río, o en un área ribereña.
División de Agua de KY, Permiso de Certificación de Calidad del Agua 401.
División de Agua de KY, Permiso para construir a lo largo o al otro lado de un arroyo.
Construcción de una presa o estanque a lo largo de una cuenca jurisdiccional
División de Agua de KY, Permiso para construir a lo largo o al otro lado de un arroyo.
Actividad perturbadora del terreno en una llanura aluvial.
División de Agua de KY, Permiso para construir a lo largo o al otro lado de un arroyo.
Ingeniería del condado de Oldham (administrador de llanuras aluviales), permiso para desarrollar en un área con riesgo de inundación.
Es responsabilidad del propietario del terreno, del promotor y del ingeniero asegurarse de obtener todos los permisos. Todos los permisos federales y estatales (con la documentación complementaria correspondiente) deberán entregarse al Ingeniero del Condado de Oldham como parte de la revisión del plan y del proceso de obtención del Permiso para la Gestión de la Calidad de las Aguas Pluviales y el Control de la Erosión.
Guía del proceso de desarrollo y construcción del condado de Oldham
Los propietarios y promotores inmobiliarios generalmente inician el proceso de urbanización o subdivisión de terrenos contactando a la Oficina de Planificación y Desarrollo del Condado de Oldham. Una vez que el propietario o promotor inmobiliario haya obtenido la aprobación de la Comisión de Planificación del Condado de Oldham o del órgano legislativo para su proyecto, deberá presentar sus planos y cálculos de construcción al Ingeniero del Condado de Oldham para su aprobación. Los planos y cálculos de construcción deberán presentarse junto con una Solicitud de Permiso para la Gestión de la Calidad de las Aguas Pluviales y el Control de la Erosión al Ingeniero del Condado de Oldham.
Guía de revisión y aprobación de planos de construcción
Una vez que el Ingeniero del Condado de Oldham reciba la presentación completa de los planos y cálculos de construcción y la Solicitud de Permiso para la Gestión de la Calidad de las Aguas Pluviales y el Control de la Erosión, estos se incluirán en la lista de espera para su revisión. Por lo general, el Ingeniero del Condado de Oldham se esfuerza por revisar y devolver los planos y cálculos de construcción al solicitante en un plazo de cuatro (4) semanas. Sin embargo, este plazo variará según la complejidad del proyecto de construcción, la precisión y el cumplimiento de los planos con las regulaciones del Condado de Oldham y las normas de ingeniería aceptadas, y el número de proyectos de construcción en la lista de espera para su revisión. Para agilizar la revisión de los planos, los ingenieros deben asegurarse de que estén completos, suficientemente detallados y cumplan con todas las regulaciones del Condado de Oldham y las normas de ingeniería aceptadas.
Inicio de actividades de alteración del terreno (reunión previa a la construcción y control del perímetro)
Una vez aprobados los planos de construcción, emitido (o considerado innecesario) el Permiso de Gestión de la Calidad de Aguas Pluviales y Control de Erosión, y concluida la fianza del proyecto, se iniciarán las actividades de alteración del terreno mediante la Reunión Previa a la Construcción. A esta reunión asisten el titular del permiso, el ingeniero del proyecto, los operadores de la obra, un profesional cualificado (especialista en control de sedimentos y erosión) y representantes de la Oficina del Ingeniero del Condado de Oldham para revisar el permiso aprobado, el SWPPP, el Plan EPSC y los planos de construcción. Tras la Reunión Previa a la Construcción, el titular del permiso comenzará las actividades de alteración del terreno implementando primero todas las medidas de prevención de la erosión perimetral y control de sedimentos (EPSC) (también conocidas como BMP).
Inspecciones de sitios de construcción realizadas por el titular del permiso
Una vez iniciadas las actividades de alteración del terreno, el titular del permiso es responsable de la correcta implementación, inspección y mantenimiento de los dispositivos de prevención de la erosión y control de sedimentos (EPSC) (también conocidos como BMP) durante todo el proyecto de construcción hasta que el Ingeniero del Condado de Oldham rescinda por escrito el Permiso de Gestión de la Calidad de las Aguas Pluviales y Control de la Erosión. Todas las inspecciones realizadas por el titular del permiso deberán ser realizadas por un profesional cualificado. Este profesional utilizará el Informe de Inspección de Construcción de Aguas Pluviales del Condado de Oldham para documentar todas las inspecciones.
Deficiencias y violaciones comunes encontradas en las obras de construcción
La Oficina de Ingenieros del Condado de Oldham realiza sus propias inspecciones de obras de construcción para garantizar que el titular del permiso cumpla con los términos del permiso y los planos de construcción aprobados. A continuación, se presentan algunas de las discrepancias e infracciones más comunes que los inspectores del Condado de Oldham detectan durante sus inspecciones. Los titulares de permisos, inspectores cualificados y operadores de obras de construcción deben estar familiarizados con la identificación y corrección de estas discrepancias comunes. Haga clic en cada enlace para obtener más información.
- Valla de sedimentos
- Lavado de hormigón
Para evitar estas y otras deficiencias y violaciones, los titulares de permisos, propietarios de terrenos, ingenieros, inspectores calificados y operadores de sitios de construcción deben estar familiarizados con los siguientes manuales de orientación.
- Guía de campo para la prevención de la erosión y el control de sedimentos de Kentucky
- Mejores prácticas de gestión (BMP) de Kentucky para el control de la erosión, los sedimentos y la contaminación procedente de obras de construcción (2009)
Capacitación y certificación EPSC, SWPPP, BMP
La información contenida en esta sección es para desarrolladores de tierras, ingenieros y profesionales calificados que buscan capacitación o certificación para la prevención de la erosión y el control de sedimentos (EPSC), planes de prevención de la contaminación de aguas pluviales (SWPPP), mejores prácticas de gestión (BMP), etc.
- Clases de certificación del Distrito Metropolitano de Alcantarillado (MSD) - apps.jefferson.kyschools.us/AdultEdMSD/home/
- Prevención de la erosión y control de sedimentos de Kentucky (KEPSC) kyt2.com/training/ky-erosion-prevention-sediment-control-kepsc
- Nacional - ENVIROCERT International, Inc. envirocertintl.org